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事实上,一旦秦皇岛港口搬迁到曹妃甸港,就意味着环渤海港口煤炭运输能力减少2.15亿吨,环渤海港口年设计煤炭吞吐量将从8.27亿吨达到6.12亿吨。区内煤炭运输能力6.21亿吨,不能满足国民经济的需要。数据显示,去年,环渤海港口完成装煤煤炭吞吐量达到6.77亿吨。煤炭在中国能源结构和国民经济中占有重要地位。沿海地区煤炭需求量将逐年增加。这就要求环渤海港口的煤炭吞吐能力必须与南方的煤炭需求相匹配,否则北方煤炭将被运往南方。通往主要道路的通道不畅,甚至南方煤炭的使用突然报道。随着国民经济的高速发展,工业用电量的增加不断增加对能源的需求。据估计,沿海地区煤炭年需求量将增加5至6千万吨,其中约一半来自环渤海港口。到2023年,南部七个省市从环渤海港口抽取的煤炭数量将从2017年的6.77亿吨增加到8.27亿吨;届时,环渤海港口煤炭运输能力将达到8.27亿吨。
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2019年下半年以来,龙头房企率先“刹车”,四季度近3成房企未拿地,仅国企表现相对积极。销售TOP10房企的新增货值居40%以上,但同比下滑7个百分点,主要原因是龙头房企拿地较为谨慎。国有房企凭借低资金成本优势,在一二线城市拿地较多。中国证券报记者了解到,为了加快资金周转,提高资金运作效率,在热点城市拿地后,这些企业一般选择以较短的时间入市。据相关房企人士介绍,热点地区地价较高,土地成本整体较大。但热点城市相比三四线城市整体成交速度较快,拿地后从建设到销售再到交付,可以用更短的时间完成回款。
对于房企拿地趋势,中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,预计未来房地产市场走势将出现分化,房企对非优质土地定价将持续下调。但对优质城市的优质土地,争态势将进一步激烈。一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。从趋势上看,三四线城市相对低迷,房地产企业会把更多资金投入到一二线城市,带动一二线城市土地市场持续升温。稳定发展遏制投机值得注意的是,部分土地出让市场过热的地区2019年遭遇较大调控。
需求方面:需求尚可,今年乐从预计15-18号左右休市,这两周需求会逐渐下降,但整体来看依然可控,主要是来自基建方面的需求稳定。整体来看,目前乐从热卷商家心态偏空,由于较高,加之WG能力强,市场冬储意愿较弱,预计下周乐从热卷继续小幅调整。华北市场方面:本周京津冀地区的热轧市场窄幅调整,截止本周五,大部分地区在3720-3760元/吨,石家庄地区主流在3790元/吨。本周期货震荡偏弱运行,现货市场表现依旧波澜不惊,个别区域根据自身到货及成交情况小幅调整。
成交方面来看,本周低价成交尚可,高价成交依旧乏力,且前半周出货相对偏弱,周末成交相对活跃。本周京津冀地区热轧厂家产线多正常生产,CZZT一条轧线检修,日均影响产量约1万吨。本周库存有明显增加,京津冀地区热轧总库存20.8万吨,较上周上升3.28万吨。综合来看,目前期货震荡为主,现货市场资源量逐渐上升,临近春节,市场需求逐渐转弱,商家出货意愿增强,但整体来看,部分区域库存量仍然偏低,对市场仍有一定的支撑作用。
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