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对于大型投资重点工程来讲,监理运行基本按照《建设工程监理规范》GB/T50319的规定,进行质量、安全、投资、进度控制。多数大型重点工程的监理人员素质、技术业务水平和工作经验都较高,监理工作控制严格,切切实实起到了设想的保证体系中应有的作用。但是对于小型工程和私营企业投资建设的工程,这一过程存在诸多问题。尤其是私营企业投资建设项目,基本不需要监理控制投资和进度。监理对于质量安全的控制也基本不起作用。笔者在建筑行业20余年,了解工程项目超过2000个,了解施工、监理企业上千家,这些企业来自于全国各地。其资质既有低等级的,也有高等级的。通过与这些企业人员交流和探讨,发现问题乃全国范围的“通病”。
【可行性研究报告】分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
【可行性研究报告】用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
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砺锋规划设计研究院可行性研究报告案例展示:
项目名称:桃花坞温泉长寿村
项目代码:2020-411121-90-01-004187
行业类别:文化、体育和娱乐业-娱乐业
项目建设性质:新建
项目建设地:漯河市-舞阳县-孟寨镇丰庄村、澧河村
计划开工年限:2020-08-01
估算总投资(万元):20000
计划完工年限:2021-08-01
建设规模及内容:该项目总用地规模为233334.5平方米。总建筑面积95000平方米,其中温泉主题商业8000平方米,特色小吃面积12000平方米,精品酒店面积15000平方米,原乡民宿面积28800平方米,温泉民宿面积30400平方米,配套面积800平方米;停车场26666.8平方米;道路50833.85平方米;绿化50833.85平方米,其中雨水工程8742.3平方米,污水工程16944.6平方米,电力工程13113.45平方米;桃花广场10000平方米。
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